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故人の預貯金は相続したいが、不動産は相続したくない方へ

下記のようなことでお困りではありませんか？

上記のような故人が残した遺産の分け方をめぐって、多くの相続トラブルが起こっており、当事務所の弁護士に多くの方がご相談にお越しになります。

不動産を相続したくない場合の遺産分割交渉のポイント

故人が残した相続財産の中で、不動産の相続をなるべく避けたい場合があります。

例えば、立地が悪い土地や管理が難しい建物などが考えられます。

これらの不動産の相続を避けるためには、遺産分割交渉において、下記のようなことがポイントになります。

遺産分割交渉時のポイント

遺産分割の方法には、①現物分割、②代償分割、③換価分割及び④共有分割の４種類があります。

このうち、①現物分割，④共有分割の方法は，不動産を取得することになるため、不動産の相続を避けるには、②代償分割か③換価分割の方法を選択することになります。

もし，相続人の中で不動産の取得を希望する方がいる場合は、②の代償分割を選択することになります。代償分割は、不動産の取得を希望する方が不動産を取得する代わりに、他の相続人に代償金を支払うことになります。

もっとも、②代償分割は、そもそも不動産の取得を希望する相続人が代償金を支払う能力がなければ、実現することができません。

そうすると、③換価分割しか方法がないことになります。換価分割であれば、不動産を売却・処分して、売却代金から諸経費を控除した残金を法定相続分に応じて分割取得するため、もっとも公平な分割方法であると考えられます。

こういった不動産の相続を避けるためにどうすればよいのかについて、弁護士にご相談いただくことが良いかと考えられます。

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山林・農地が相続財産にある場合の相続について

故人が残した相続財産の中に山林・農地が含まれる相続でお困りの場合は、特に弁護士に遺産分割の内容や交渉についてご相談・助言をいただけるようご依頼いただくことが望ましいと考えられます。

その理由として・・・

当事務所では、弁護士歴〇年以上（または解決・相談事例〇件以上）の経験から、このような遺産分割問題の解決は、弁護士が関わることで実現できる可能性があります。

また、当事務所の弁護士は、遺産分割問題の対処として、調停・審判といった裁判所に出向いて解決する方法に限らず、可能な限り相手方との交渉による解決を第一とし、ご依頼者様の希望を実現できるように努め、早期に解決に導くサポートをさせていただきます。まずは一度、ご相談ください。

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当事務所に寄せられた相談事例

（「不動産は不要だが預貯金は相続したい」方の相談事例）

上記のようなご相談に、弁護士歴〇年以上（または解決・相談事例〇件以上）の相続に強い弁護士が、ご相談者様の立場に立って、希望を実現できるように努めさせていただきます。

当事務所のサポートについて

当事務所では、故人の相続財産から、不動産を相続せず、故人の預貯金などの他の相続財産を相続したいとお考えの方に、弁護士より最適なサポートを提供させていただいております。

初回〇分無料相談

当事務所では、相続の相談について、初回〇分を無料とさせていただいております。

不動産の相続を避けるかたちでの相続財産の遺産分割について、あなたの不安点を親身にヒアリングさせていただき、弁護士が相続の不安点を解消できるように、ご提案させていただきます。気になることや不安なことがあれば、ささいなことでもお気軽にご相談ください。

遺産分割サポート

不動産の分け方について、あなたのご希望をお伺いしたうえで、ご希望を実現するお手伝いをさせていただきます。相続財産の分け方を相続人同士で協議する遺産分割について、交渉や法的手続のプロフェッショナルである弁護士がサポートいたします。

遺産分割問題解決の流れについて詳しくはこちら＞＞

具体的には、遺産分割に関する書類作成や遺産分割の交渉をあなたに代わって進める代理人の依頼、調停や審判に進展してしまった場合の代理人の依頼を、弁護士歴〇年以上（または解決・相談事例〇件以上）の相続に強い弁護士がお受けいたします。

※遺産分割協議から調停・審判に進展した場合、追加で着手金（ご依頼いただいた際にいただいている前金）をいただいております。

弁護士への相続の相談をご検討されている方へ

お早目に弁護士に相談いただくことで、相続や遺産分割問題について、あなたのご希望に可能な限り応えられる解決を実現する可能性が高まります。 また、遺産分割協議の段階で弁護士に交渉をご依頼いただくことで、比較的短期間で解決に進められる可能性が高まり、あなたの貴重な時間が奪われずに済み、またご家族・ご親族間の関係性も悪化させずに済むことが多いです。

上記のような理由から、「遺産分割協議が進まないな」「自分が進めたい遺産相続が進められなさそうだな」と少しでも思ったタイミングで弁護士への相続の相談をおすすめしております。

弁護士に相続の相談をするべきタイミングについて＞＞

この記事の執筆者

愛媛弁護士会所属 弁護士 和田　資篤

保有資格弁護士資格

専門分野相続・企業法務

経歴

九州大学法学部卒業
福岡県弁護士会（平成１６年１０月～平成１９年３月）
愛媛弁護士会（平成１９年４月～）
愛媛弁護士会副会長（平成３０年４月～令和２年３月）
高松簡易裁判所非常勤裁判官（令和元年１０月～令和５年９月）

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  当事務所は、累計500件以上の相続相談に対応しており、高い実績を誇っています。その実績に基づく深い知見と経験は当事務所の強みとなります。 遺産相続に関する複雑な案件でも迅速、かつ的確に対応していくことを心がけています。
  
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  初回相談無料、
  オンライン相談も可能
  当事務所は相続問題にお悩みの方はお気軽に弁護士へご相談いただくために、初回の法律相談は初回45分無料を実施しております。 早い段階でご相談いただければ、その分、早期解決にもつながります。 また、仕事が忙しい方、外出が難しい方や遠方の方などに、オンライン相談も可能ですので、ぜひお気軽にご利用ください。
  
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  非常勤裁判官経験のある弁護士が在籍
  代表弁護士は4年間の非常勤裁判官の経験があります。 裁判官の考え方をよく理解し、相続の生前対策、遺産分割、遺産の使い込み、遺言書の効力を争うケースなど、「弁護士と裁判官」多角的な視点から数多くの相続トラブルを解決してまいりました。
  
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  路面電車大街道駅すぐそば、
  松山三越正面の好立地
  当事務所は路面電車大街道駅すぐそば、松山三越正面に立地しています。 松山市にお住まいの皆様はもちろん、愛媛県からご相談にお越しいただきやすい立地に位置しておりますので、お気軽にご相談下さい。
  
• 5

  弁護士歴15年以上の弁護士が親身に対応
  当事務所の代表弁護士は、弁護士歴15年以上（相談件数500件以上、4年間の非常勤裁判官）の経験があり、生前対策から相続トラブルまで数多くの実績から積み上げてきたノウハウを生かし相続問題の解決を導きます。経験豊富なベテラン弁護士による丁寧な法律相談を行っていますので、悩む前に是非一度相談してみてください。
  

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